SALERNES, murs commerciaux de 58,25 m² avec fond de commerce

Situé dans le coeur du village de SALERNES, Murs commerciaux + fond de commerce à vendre.

Le local de 58,25 m² est composé d’une salle de restaurant, d’une cuisine, d’un WC et d’une cave, bonne visibilité situé dans une rue commerçante à deux pas de la place principale du village.

Le fond de commerce : pâtisserie avec vente sur place et à emporter, salon de thé et petite restauration. Cuisine équipée (gros et petit matériel) + plonge, tables et chaises de restaurant pour 15 couverts, vitrine de pâtisserie et vaisselle.
Chiffre d’affaire annuel 2025 70.000 euros HT.
Perspectives 2026 : Dynamique équivalente confirmée sur le premier semestre.

Possibilité d’exploiter une terrasse de 30 m² à l’arrière du bâtiment sur une jolie placette ( AOT du domaine publique avec redevance).

Le local est prêt a être exploité.

Le prix est ventilé de la manière suivante :
Murs commerciaux : 75.000 euros
Fond de commerce : 42.000 euros

Emplacement stratégique au coeur de SALERNES, véritable pôle d’attraction commercial pour les villages alentours, garantissant une clientèle d’habitués à l’année et un fort dynamisme touristique en saison.

Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l’annonce : CB2943.
Agence Grossi, l’immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Copropriété de 4 lots – dont 3 lots habitation.