SALERNES, immeuble de rapport 178 m², 8 pièces, cave

Idéalement situé au coeur du village de SALERNES 83, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de rapport de 178 m² en monopropriété (aucuns frais de syndic ou de copropriété).

Composé de 4 lots (1 local commercial + 3 appartements)

COMPOSITION DU BIEN :
Rez-de-chaussée : Local commercial avec cave, actuellement loué sous bail commercial (Loyer : 200 euros HT / mois),
1er étage : Appartement T2 d’environ 45 m², vide,
2e étage : Appartement T2 d’environ 45 m², vide
3e étage / Dernier niveau : Appartement T3 en duplex d’environ 60 m², vide.
Beaux volumes, tomettes provençales, poutres apparentes et cheminées.
Façade et toiture en bon état. Compteurs électriques indépendants, assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Rénovation à prévoir (réfection des salles d’eau et peintures). Devis de 26 050 euros établi le 9 juin 2026.

Loyers prévisionnels : 2 150 euros / mois (25 800 euros / an)
Commerce : 200 euros / mois
T2 (1er étage) : 590 euros / mois
T2 (2e étage) : 590 euros / mois
T3 Duplex : 770 euros / mois

Possibilité de location courte durée.

Contactez Cyril BERNARDET pour planifier une visite au 04 94 70 06 66 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com avec la référence CB2976.

Agence GROSSI, l’immobilier du Haut-Var depuis 1985.