Coeur de Cotignac : NOUVEAU : Superbe rénovation pour ce duplex 2 pièce(s) 70m2 avec cave

L’agence Grossi vous présente dans le centre ancien et très prisé de Cotignac un charmant appartement duplex de 70m2 entièrement rénové avec goût au dernier étage d’une authentique maison de maître .

Duplex aux beaux volumes intérieurs composé :

– d’un grand séjour -cuisine de 32m2 avec poutres apparentes et parquet massif .
– d’une mezzanine avec vélux offrant une suite parentale avec un point d’eau comprenant des toilettes, un lavabo et des espaces de rangement.
– d’une salle d’eau équipée d’un lavabo, douche et toilettes.
– possibilité d’installer un poêle à granulés (conduit existant)

Lors de sa récente rénovation, une climatisation réversible a été installée ainsi que des fenêtres en double vitrage.

Ce bien est vendu avec une cave de 5,30m2 .
Superficie : 70m2
Superficie Loi Carrez : 53m2

Petite copropriété comprenant 7 lots au total dont 4 appartements.
Ce charmant immeuble bénéficie d’une façade refaite récemment, d’une toiture entièrement révisée en 2024 et d’espaces communs repeints en 2025.

Ce duplex moderne et authentique permet de découvrir pleinement le coeur de Cotignac tout en offrant une tranquillité exceptionnelle dans un lieu typiquement provençal.

Vous êtes à proximité des écoles, des commerces et de places de parking .

Idéal pour un pied-à terre ou pour un investissement locatif.

Coup de coeur assuré !

Atout touristique : Cotignac : élu plus beau Village de France depuis 2022 est proche des célèbres Gorges du Verdon et de la Côte méditerranéenne à une heure de route des villages de St Tropez et de Ramatuelle.

Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite: Contactez Isabelle BURLET au 04 94 700 666 en indiquant la référence de l’annonce: IS2884
Copropriété de 7 lots – dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.