SALERNES, villa de plain-pied, 165 m², garage, piscine, au calme.

EXCLUSIVITÉ !!! Située dans un quartier calme et recherché de la commune touristique de SALERNES, au coeur du Haut-Var et aux portes du parc régional du Verdon (proche du Lac de Sainte-Croix), découvrez cette magnifique villa de plain-pied, 131 m² + véranda de 34 m². offrant de jolis volumes et des prestations modernes, elle est implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 806 m².

Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (1,5 km du village) et au pied de l’Euro-Vélo pour les amateurs balade et de nature.

L’espace de vie :
Volume et Luminosité
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Ce grand séjour, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, intègre une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.

La pièce à vivre s’articule autour de deux extérieurs :

A l’ouest : une baie vitrée à galandage s’efface complètement pour ouvrir le séjour sur une terrasse abritée par une élégante pergola en fer forgé, idéale pour vos couchers de soleil.

A l’est : une charmante petite terrasse couverte, l’endroit parfait pour votre café du matin.

Le coin nuit et les pièces techniques :
La maison dispose de 3 belles chambres confortables, d’une grande salle de bains (équipée d’une douche et d’une baignoire), de 2 WC indépendants et d’une buanderie fonctionnelle.
Une véranda de 34 m² offre un espace de détente supplémentaire utilisable en toutes saisons.
Un garage de 22 m² attenant vient compléter l’ensemble.

Un extérieur pensé pour la détente :
Le jardin de 1 806 m², entièrement plat, clos et sécurisé par un portail coulissant électrique, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :

Une jolie piscine de 8 m x 4 m (au sel et chauffée), avec une profondeur progressive de 1,20 m à 1,60 m et sa plage carrelée.

Deux abris de jardin pratiques pour le stockage.

Le raccordement au canal d’arrosage (un atout économique précieux pour l’entretien du jardin).

La maison est entièrement raccordée au tout-à-l’égout.

Prestations et Confort Moderne, cette maison a été pensée pour offrir un confort absolu au quotidien :
Domotique intégrée
Climatisation réversible gainable (invisible et performante)
Double vitrage, volets en aluminium et moustiquaires.

Le + : Possibilité d’acquérir la maison meublée et équipée, idéale pour une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire clé en main.

N’hésitez pas à regarder la vidéo de présentation ci-dessous :

Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l’annonce : CB2942.
Agence Grossi, l’immobilier du Haut-Var depuis 1985.